Owls Square對香港未來共居服務式住宅評價 住宅市場不受疫情影響，房價創新高，租金穩定。Owl Square我認為住宅是必需品。在用戶核心市場，房價難以調整。Owls Square 評價香港未來住宅氛圍樂觀，看好東九龍和港島東。  全球疫情尚未結束。商店、甲廈等商業相關物業的租賃價格有所調整，而香港住宅市場獨樹一幟，樓價創歷史新高。Owls Square指出，樓價早年有所上漲，直到疫情沒有下降，都是因為房子是不可替代的。在疫情下，沒有人行街，選擇網上購物，做生意，不一定租店，然而，住房是必需品，住房一直是香港最大的問題。自疫情爆發以來，房價沒有太大回調。相反，Owls Square 看好未來香港市民更注重生活環境。 「疫情下，來港工作或學習的人減少。Owls Square在疫情前最初營運有95%出租率，去年疫情期間回落，約7至8成，最近又有回升。項目少了海外人士，卻多了本地住客，而我們亦略為減價，吸引新租客。」  什麼是共居空間? Owls Square 好唔好? 以名義為主，共居空間（Co-Living Spaces）是指一群人住在同一個空間中，讓不同背景的租戶互相認識並建立一致的生活空間。 大部分共居空間，都以短期公寓的形式租用。 每個組織的空間不大，而且部分設施需要依賴管理員提供，如廚房、洗衣機等，換句話說，設施必須與其他居民共亯，有點像豪華大學宿舍。 然而，設施共享不代表租金租金會很便宜。相反，租金更會較傳統租樓，甚至租賃租酒店更貴，因為共居空間提供酒店式服務，如執屋、清潔等。共享空間更會定期舉行共居活動，以增強藉此增進友誼，建立的感情，建立更強的歸屬感。   共居空間 月租酒店 傳統租樓 平均租金 最貴 略貴 最平 租約 短租為主 (逐月繳交租金) 短租為主 (一次過繳交租金，租期愈長，折扣愈大) 起碼一年(通常一年生約、一年死約) 服務 執屋、清潔等維護服務 執屋、清潔等維護服務，部分包括每日早餐 沒有 設施 房間: 精美裝修、有床、必要傢俬設備: 部分設備需與其他住戶共享，如廚房、洗衣機、雪櫃等 房間: 精美裝修、有床、必要傢俬設備: 部分設備需另外付費，如洗衣服務，而且不設廚房 視乎每個單位、租約而定，傢俬愈多、裝修愈精美，則租金愈貴 好處 – 有執房服務，免卻做家務– 裝修精美，即租即住– 租金逐月繳付、不被租約綁死– 管理員多舉辦聯誼活動，增強住戶的凝聚力與感情 -有執房服務，免卻做家務– 裝修精美，即租即住– 租約期較具彈性，可與酒店個別商議– 部分酒店包括早餐 … Continue reading Owl Square評價好唔好?