Owls Square對香港未來共居服務式住宅評價
住宅市場不受疫情影響，房價創新高，租金穩定。Owl Square我認為住宅是必需品。在用戶核心市場，房價難以調整。Owls Square 評價香港未來住宅氛圍樂觀，看好東九龍和港島東。
全球疫情尚未結束。商店、甲廈等商業相關物業的租賃價格有所調整，而香港住宅市場獨樹一幟，樓價創歷史新高。Owls Square指出，樓價早年有所上漲，直到疫情沒有下降，都是因為房子是不可替代的。在疫情下，沒有人行街，選擇網上購物，做生意，不一定租店，然而，住房是必需品，住房一直是香港最大的問題。自疫情爆發以來，房價沒有太大回調。相反，Owls Square 看好未來香港市民更注重生活環境。
「疫情下，來港工作或學習的人減少。Owls Square在疫情前最初營運有95%出租率，去年疫情期間回落，約7至8成，最近又有回升。項目少了海外人士，卻多了本地住客，而我們亦略為減價，吸引新租客。」
什麼是共居空間? Owls Square 好唔好?
以名義為主，共居空間（Co-Living Spaces）是指一群人住在同一個空間中，讓不同背景的租戶互相認識並建立一致的生活空間。 大部分共居空間，都以短期公寓的形式租用。 每個組織的空間不大，而且部分設施需要依賴管理員提供，如廚房、洗衣機等，換句話說，設施必須與其他居民共亯，有點像豪華大學宿舍。
然而，設施共享不代表租金租金會很便宜。相反，租金更會較傳統租樓，甚至租賃租酒店更貴，因為共居空間提供酒店式服務，如執屋、清潔等。共享空間更會定期舉行共居活動，以增強藉此增進友誼，建立的感情，建立更強的歸屬感。
| 共居空間 | 月租酒店 | 傳統租樓 | |
| 平均租金 | 最貴 | 略貴 | 最平 |
| 租約 | 短租為主 (逐月繳交租金) | 短租為主 (一次過繳交租金，租期愈長，折扣愈大) | 起碼一年(通常一年生約、一年死約) |
| 服務 | 執屋、清潔等維護服務 | 執屋、清潔等維護服務，部分包括每日早餐 | 沒有 |
| 設施 | 房間: 精美裝修、有床、必要傢俬 設備: 部分設備需與其他住戶共享，如廚房、洗衣機、雪櫃等 | 房間: 精美裝修、有床、必要傢俬 設備: 部分設備需另外付費，如洗衣服務，而且不設廚房 | 視乎每個單位、租約而定，傢俬愈多、裝修愈精美，則租金愈貴 |
| 好處 | – 有執房服務，免卻做家務 – 裝修精美，即租即住 – 租金逐月繳付、不被租約綁死 – 管理員多舉辦聯誼活動，增強住戶的凝聚力與感情 | -有執房服務，免卻做家務 – 裝修精美，即租即住 – 租約期較具彈性，可與酒店個別商議 – 部分酒店包括早餐 | – 平均呎租較平 – 有獨立信箱 – 有自主空間 – 通常一年生約、一年死約，能提早鎖定租金、住址 – 部分屋苑設有會所 |
| 壞處 | – 租金最貴 – 部分設施不能獨享，如廚房、洗衣機等 – 房間一般較細 – 沒有會所 | – 部分酒店需要預繳全期租金 – 沒有獨立信箱 – 沒有廚房、洗衣機 – 要與遊客為鄰 | – 沒有酒店式服務，單位維護依靠業主與租客 – 沒有中央管理員協調 – 合約期起碼一年，提前退租要賠償 – 前期資金較多，入住前先付「兩按一上」 |
| 主要對象 | – 年輕單身族 | – 年輕單身族 – 因裝修而短住等 | – 視乎租盤 |
Owl Square 推薦與評價
Owl Square Co-living致力於以創新、科技和智慧的管道改變現有的居住環境，希望為客戶提供舒適、安全、智慧而價格合理的服務式套房，滿足新時代的住房需求，為業主和租戶創造額外價值。 公司最近獲得了多項專業機构認證，包括在經緯青年商會中。 勇獲“超越品牌的中小企業大獎”並被邀請在“與首席執行官對話”，分享我們的公司在過去幾年高低下。
Owl Sqaure首席設計師暨營運總監楊先生表示：「Owl Sqaure很榮幸接連在不同機構獲得專業肯定，激勵團隊繼續精益求精。我們致力為客戶帶來卓越體驗，在逆市下提供不斷提供高質素服務的同時，亦不斷尋找拓展業務的機會，及為社會創造價值。同時，我們疫情下以貼近市場脈搏的態度，運用數據化的營運哲學，及時調整營銷、定價等策略。以本地人、特別是年輕人為目標客戶，加上比較強營運能力，整體出租率長期高水平。」
